Erbschafts- und Schenkungssteuerberechnung.
Der Erbschaftssteuerrechner berechnet die Erbschaftssteuer sowohl für Erbschafts- als auch Schenkungssteuerfälle. Steuerklassen und Freibeträge werden berücksichtigt.
Für die Erbschafts- und Schenkungssteuer sind Immobilien zu bewerten. Der steuerliche Wert einer Immobilie kann unterhalb des Verkehrswertes liegen. In diesem Fall lassen sich durch die Übertragung von Immobilien Erbschafts- bzw. Schenkungssteuer sparen. Leider kommt es beispielsweise in Berlin in vielen Fällen zu einer Überbewertung von Immobilien. der Autor kann aus der Praxis sagen, dass Preisrückgänge von 30 - 50% seit 1996 im Berliner Grundstücksmarkt der Regelfall sind.
Die Finanzbehörden gehen aber immer noch (per Gesetz) von den viel zu hohen Bodenrichtwerten 1996 und von einer standardisierten Wertermittlung aus, ohne die Besonderheiten Ihrer Immobilie zu berücksichtigen. Folgende Punkte können aber den Wert Ihrer Immobilie erheblich schmälern: Altlasten, Denkmalschutz, Baulasten, Dienstbarkeiten, Erschließungskosten, Sanierungsbedürftigkeit usw. Sie haben die Möglichkeit, sich gegen den zu hohen Ansatz mit einem sach- und fachgerechten Gutachten zu wehren. |
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